По располагаемым сведениям исследования Kalinka Group, спрос на элитное жилье осенью подпрыгнул на половину по сравнению с октябрем и на 25% — по сравнению с идентичным периодом прошедшего года. Заместитель регионального директора по аналитике и исследованиям Knight Frank Никита Белоусов подчеркнул, что ждет в 2015 г. превышения уровня годичной давности. А по последней информации Welhome, к декабрю этого 2015-ого года на рынке было заключено не менее 500 000 сделок, из них 61% пришёлся на весну и осень.
Увеличение числа сделок — новый тренд для рынка элитной недвижимости: с самого начала данного года риэлторы фиксировали снижение спроса на жилье на 19-22% и падение цен. Было это вызвано ростом предложения на «вторичке»: решившие уехать из страны владельцы дорогих квартир стали выставлять недвижимость на реализацию. Ситуация поменялась из-за вывода на рынок новых объектов со скидками от девелоперов. Вторым фактором она называет появление инвестиционного спроса на фоне увеличения с 3-х до 5-ти лет срока владения имуществом, после которого собственник сумеет реализовать жилье без уплаты налога. Эти изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 1 января 2016-го года.
На рынке элитного жилья увеличились продажи в первый раз после сокращения спроса, который продолжался более одного года.
Однако рост покупательской активности консультанты увидели и в иных сегментах жилищного рынка. Вместе с тем при сопоставлении с показателями минувшего года покупательская активность на рынке жилой недвижимости как и прежде уменьшается. Так, согласно подсчетам IntermarkSavills, в сегменте «премиум» в конце осени количество сделок выросло на 7% в сравнении с октябрем, но, правда, снизилось на 15% по отношению к прошлому году. Данная категория жилья — единственная, продемонстрировавшая рост стоимости: за год цены увеличились на 3%.
Средний бюджет сделки в сравнении с октябрем увеличился на 13 процентов и составил более 1,2 млн. долларов (80 миллионов рублей).
