Menu

Аренда жилья в Москве: особенности современности

С приходом кризиса на рынке аренды недвижимости начали наблюдаться некоторые волнения. Впрочем, уже в 2012 году ситуация стала более стабильной. В сравнении с последними годами перед кризисом, рост цен на аренду недвижимость является незначительным. Перед кризисом осенью, когда спрос на рынке аренды существенно повышался, цены вырастали приблизительно на 10-12%. В это время за прошлый год цены поднялись всего на 5%. Несмотря на это, расходы, которые вынуждены нести владельцы квартир на содержание недвижимости, значительно увеличились, так не спасает даже почасовая аренда помещений.

В Москве проводилась кампания, направленная на выведение рынка аренды жилья из тени. Благодаря этому произошло повышение арендной ставки, которая теперь приравнивается к размеру налога. Поэтому сегодня человек, желающий арендовать квартиру в Москве, должен располагать суммой, не менее 40 тысяч рублей.

Среди всех видов недвижимости, на рынке аренды наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры самого доступного эконом-класса. За них нужно платить примерно 33,4 тысячи рублей в месяц. Также большим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, месячная плата за которые составляет близко 41,4 тысячи рублей. При этом эксперты считают, что цены на жилье, скорее всего, будут постепенно расти.

Перед каждым арендодателем возникает вопрос о выборе способа уплаты налога. Чтобы не ошибиться с выбором, нужно иметь представление о налоговых ставках. Уплачивая подоходный налог, нужно вносить 13% полученного дохода. Подоходный налог для предпринимателей составляет всего 6%. Таким образом, если владелец квартиры является физическим лицом, при сдаче квартиры с месячной платой 35 тысяч рублей, в качестве налога нужно будет отдать примерно 4,5 тысячи рублей. Если же этот же человек оформит частное предприятие, налог составит всего 2,1 тысячи рублей.

Если владельцы имущества сдают в аренду больше одной квартиры или являются собственниками элитного жилья, наиболее выгодным вариантом для них станет оформление социального патента. Актуальнее всего это будет, если одна квартира стоит больше 30 тысяч рублей. Подобный патент предоставляется на 1 год, а за его оформление придется заплатить 43,2 тысячи рублей. Впрочем, можно приобрести и более кратковременный патент, он, естественно, обойдется дешевле.

Из-за существенного повышения цен на арендное жилье, спрос на него значительно упал. Поэтому многие люди, снимающие жилье, вскоре могут потерять возможность вносить ежемесячные платежи. Одни арендаторы займутся поиском соседей, чтобы уменьшить ежемесячные расходы, а другие люди, нуждающиеся в съемном жилье, начнут рассматривать более дешевые варианты. Некоторым людям, столкнувшимся с повышением арендной платы, придется и вовсе выехать из Москвы.

Многим арендодателям, также страдающим от недостатка спроса на свое жилье, тоже придется принимать какие-то меры. Одним из вариантом решения проблемы может стать продажа недвижимости. Работники офисов могут попросить повышения зарплаты, в связи с повышением арендной платы. Впрочем, никто не может дать гарантии, что работодатели захотят и смогут войти в положении подчиненных. Правительство столицы, понимающее важность проблем рынка аренды недвижимости в столице, в скором времени планирует создать новый, более современный рынок аренды.

Рассказать друзьям:


Уважаемые посетители!

Проект «Добро24.рф» - волонтёрский некоммерческий информационный проект, главная цель которого - распространение только положительных новостей. Поддержав развитие информационного агентства, Вы сможете стать нашим официальным партнёром.

Читайте также:

Рассылка новостей

Введите свой e-mail:

ИНТЕРАКТИВ