Совсем скоро в РФ может быть принят закон о правовом статусе дачных домов.
Минэкономразвития составлен новый проект закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который уже передан в руководство на рассмотрение.
Загородную недвижимость, которая подпадает под действие нового закона, планируется разделить на две категории: дачи и садовые дома. Все товарищества, которые не соответствуют систематизации, должны будут до 1 января 2027 г переоформить свои документы. Минэкономики разделяет загородную недвижимость на садовые дома со свободной постройкой и дачи, для возведения которых потребуется разрешение. Планируется, что закон начнет действовать с 1 марта 2018-ого года.
За товариществом будет закреплено право собственности на имущество общего пользования. Собственнику дачи, который желает переоформить имущество на себя, потребуется провести голосование на общем собрании. Размер доли дачника будет зависеть от площади его земельного участка.
Премьер также особо подчеркнул, что дачникам не придется менять правоустанавливающие документы на землю и недвижимость в существующих садоводческих товариществах.
Владельцы садовых участков смогут возводить дома для внесезонного проживания, в которых получат право регистрироваться по месту жительства. Также областные власти смогут ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань по количеству этажей, высоте, руководствуясь градостроительным регламентом. Эксперты Коммерсанта , что участки для садоводства и дачного хозяйства сейчас стоят на 50% дешевле земель под ИЖС и ЛПХ. Как совместить фактический запрет на создание новых дачных и садовых товариществ — с подробной регламентацией их деятельности?
Владельцы участков с видом разрешенного применения под ИЖС могут получить прописку и имеют возможность подключения к муниципальным коммуникациям.
